ジオ杉並松庵

  • 東京都杉並区松庵一丁目

  • 京王井の頭線 / 三鷹台駅 徒歩10分

  • 2022年築 / 4階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
16,500万円
176.2万円/㎡
相場
14,858万円
158.7万円/㎡
9,118
12,945
16,772
20,598
AI査定結果
推定相場価格
14,858万円
158.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,945万円〜16,772万円
138.2万円/㎡〜179.1万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ジオ杉並松庵
16,500万円（176.2万円/㎡）/ 1階 / 93.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は157.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2216,500万円176.2万円1階 93.64㎡ 3LDK南西
2025/06/1311,980万円157.6万円1階 76.03㎡ 3LDK南東
2025/05/2611,780万円154.8万円3階 76.08㎡ 3LDK+南東
2025/05/2511,780万円154.8万円3階 76.08㎡ 3LDK北東
2025/05/1610,200万円142.9万円3階 71.39㎡ 3LDK南東
2025/05/1112,000万円168.1万円3階 71.39㎡ 3LDK東
2025/04/2612,300万円165.4万円4階 74.35㎡ 3LDK南西
2025/04/0611,980万円168.6万円3階 71.07㎡ 3LDK北西
2024/10/0812,280万円152.7万円1階 80.43㎡ 3SLDK南東
2024/09/2111,980万円143.1万円2階 83.7㎡ 3LDK+S+南西
2024/07/2913,000万円155.3万円2階 83.7㎡ 3LDK南
2024/07/2313,000万円155.3万円2階 83.7㎡ 3LDK+S+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は164.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ジオ杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 16,500万円176.2万円93.64㎡3LDK1階 / 4階建 南西2022年71戸RC
2024/04/30ローレルコート杉並松庵
杉並区松庵二丁目
西荻窪駅10分 16,500万円192.8万円85.56㎡3LDK5階 / 5階建 南2017年27戸RC
2023/09/04パークホームズ荻窪ザレジデンス
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅7分 12,800万円171.3万円74.72㎡3LDK+S3階 / 3階建 南東2018年30戸RC
2025/03/10プラウド南阿佐ケ谷
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅1分 14,980万円198.5万円75.48㎡3LDK5階 / 14階建 南西2020年99戸RC
2024/10/15ディアナコート浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅10分 9,680万円137.1万円70.58㎡1SLDK3階 / 3階建 南西2017年32戸RC
2025/05/19ザ・パークハウス浜田山季の杜
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅7分 9,998万円133.4万円74.96㎡2LDK1階 / 5階建 北東2017年53戸RC
2025/04/25グランリビオ浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 12,800万円180.8万円70.8㎡3LDK2階 / 4階建 北西2023年84戸RC
2025/06/10プラウド杉並方南町
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 10,580万円138.4万円76.44㎡3LDK4階 / 4階建 南西2021年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、杉並区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は杉並区の平均と比較して39.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
杉並区
126.4万円/㎡
前年比-0.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ジオ杉並松庵
所在地東京都杉並区松庵一丁目
交通京王井の頭線三鷹台駅徒歩10分
築年月2022年
階数4階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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